PERTINENZE DELL’IMMOBILE ED AGEVOLAZIONI FISCALI PRIMA CASA

La Corte di Cassazione con la recente ordinanza n. 6316 del 25.02.2022 si sofferma sul concetto di pertinenza dell'immobile destinato ad abitazione principale, suscettibile di agevolazione tributaria per acquisto prima casa. In tale pronuncia la Corte di legittimità, ricordando quanto già precedentemente espresso circa il concetto di pertinenza, sottolinea la caratteristica tipica di tale figura, ossia il rapporto di complementarietà funzionale con il bene principale, a prescindere dalla relativa classificazione catastale attribuitale, con conseguente applicazione del medesimo trattamento giuridico del bene principale.

Oggetto di discussione, nel caso concreto, è stata la qualificazione come pertinenza della spiaggetta privata in uso all'abitazione principale: in tal caso sulla base del suddetto ragionamento la Corte ha concluso per la sua assoggettabilità alle agevolazioni fiscali che seguono la prima casa.